Beschreibung

TOP - NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Gärten, Terrassen, Balkone in bester RUHELAGE!

Anger am Brunnen trägt den Dorfcharakter in die Zukunft und verbindet ihn mit modernem Wohnen. Gleich am Rande des unverbaubaren Brunnenschutzgebiets, zwischen Steinfeldgasse und Schabelgasse in Hollabrunn gelegen, entstehen die schönsten Eigentumswohnungen Niederösterreichs, direkt vom Bauträger. 

Wer Hollabrunn als Wohnort wählt, lebt inmitten eines eindrucksvollen Landschaftsbildes, aber auch in Wien-Nähe. Die verschiedenen Lebensformen wurden in der Architektur aufgenommen und so bietet jede Einheit für sich aber auch das Quartier ausreichend Platz für sanfte Entschleunigung und gesellige Treffpunkte. Moderne Begegnungszonen vereinen die Vorzüge eines gemeinschaftlichen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. 

59 moderne Ein- bis Fünf-Zimmerwohnungen formen sich in sechs designstarken Bauten zu einem harmonischen Quartier. Neben den umfangreichen Grünflächen bieten die großzügigen Gärten im Erdgeschoss sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Balkone und Terrassen genug Raum, um sich entfalten zu können. Für optimalen Komfort verfügen alle Gebäude über direkte Zugänge zur Tiefgarage, die mit ausreichend Stellplätzen und modernenn E-Anschlüssen ausgestattet sind. Weiters stehen überdachte Parkplätze im Freien und zusätzliche Kellerabteile zur Verfügung.

FIXPREISGARANTIE - SCHLÜSSELFERTIG

• Voraussichtliche Fertigstellung/Übergabe Sommer 2024
• 59 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 49 m2 und 150 m2 und Grundrissen zum Wohnfühlen 
• Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten und/oder Terrasse/Balkon
• 2 min zur Schnellstraße S3 und schnelle öffentliche Anbindung nach Wien Mitte (ÖBB und S-Bahn)
• Ziegelmassivbau mit teilweisem Stahlbeton und außen liegender Verbundwärmedämmung
• Nachhaltige Energieversorgung: Warmwasser & Heizung mit einer Holz-Pellets-Zentralanlage
• Kellerabteile zu jeder Wohnung, allgemeine Fahrrad- und Kinder-Abstellräume
• Pkw-Stellplätze im Eigentum in der Tiefgarage, im Freien als auch in der Park Box 
• Barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage, Vorrichtung für E-Ladestationen
• Direkt vom Bauträger
• Zusatzwünsche und Abänderungen gegen Aufpreis gerne noch möglich !!! 

TOP D-5

Diese 81,5m² große Gartenwohnung mit ihren 3 Zimmer sticht durch ihre sehr ruhige Lage hervor. Das große Wohnzimmer sowie alle Nebenräume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.

Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zur Wohnküche lädt ein Essbereich zum verweilen ein.

Alle Räume sind ausgestattet mit:

• 3-Scheiben-Fenster: schalldämmend und Wärme/Kälte-isolierend
• Integrierte Fenster Außenbeschattung, elektrisch steuerbar
• Feinsteinzeug in Marmor Optik in den Badezimmern, Handtuchheizkörper, Einzel- oder Doppel[1]Waschbecken, sowie bodengleiche Duschen mit verdeckter Abflussrinne oder großzügige Badewannen
• Holzparkett und durchgängige Fußbodenheizung
• Perfekte Home-Office-Ausstattung: WLAN & Satelliten-Anschluss
• Außenbeleuchtung und Bewässerung für Garten, Terrassen und Balkone

Vorbereitet:

• Öffnungen für Deckenspots im Vorraum und in den Wohnräumen
• Anschlüsse für eine Küche und die Waschmaschine

Optional gegen Aufpreis

• Sie wünschen, wir planen -Einbau von Regalen und Schränken vom Tischler oder ihre individuell geplante Einbauküche
• Tiefgaragenstellplätze oder im Carport
• versperrbare Fahrrad-Boxen für edle Rennräder oder Mountainbikes

Diese Wohnung ist extrem hell, lichtdurchflutet und sehr ruhig!

Ausführliche Informationen finden Sie auch auf der Homepage Angerambrunnen.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen. Bauträger: VP Beteiligungen & Investment GmbH